Vente immeuble à usage commercial et d'habitation.

Peut convenir pour profession libérale, avec habitation, ou à une société à la recherche de bureaux, ou à tout investisseur en immeuble de rapport.

Idéalement situé à Bordeaux, l'immeuble en pierre d'une surface totale de 215 m2 sur 3 niveaux se compose actuellement au rez-de-chaussée d'un commerce de 42 m2, d'une grande réserve transformable en extension du commerce existant ou en bureaux, et une chambre / bureau. Au niveau supérieur, un duplex comprenant un grand séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m2 avec vue dégagée, une salle à manger, une cuisine de 16 m2, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, et au dernier niveau 2 chambres donnant sur une seconde terrasse de 18 m2.

Le bien se situe à proximité immédiate des écoles de renom et des commerces. Lignes de bus aéroport / gare à proximité immédiate. Ligne tram d à quelques minutes.

Il est à noter que le fonds de commerce, élément indissociable de cet immeuble, est mis à la vente séparément.

Surface commerciale : 42 m²
Surface totale : 215 m²
Logement de fonction présent : non