Aveyron - Viviez (12110) : Un immeuble composé de 3 appartements de type t3 de 59 m2 chacun, implanté sur une parcelle d'environ 194 m2 avec une cour arrière permettant de garer trois véhicules. Chaque appartement se compose d'un salon-salle à manger - cuisine de 29.5 m2, de deux chambres de respectivement 9.95 m2 et 9.90 m2 d'un WC indépendant de 1.2 m2 et d'une salle d'eau avec douche cabine et lavabo de 4.90 m2. Chacun des T3 est raccordé à la fibre et possède son compteur d'eau, d'électricité ainsi que sa chaudière individuelle. Le sous sol de l'immeuble est découpé en 4 box de stockage dont un commun, permettant à tous les locataires d'avoir une espace pour entreposer les objets encombrants comme par exemple des vélos - trottinettes - jouets d'enfants.

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et l'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La totalité des murs périphériques est isolée de l'intérieur ainsi que les combles perdus, ce qui octroi un, DPE excellent noté c.

Les appartements sont vendus vides sans aucun contrat de location pour l'instant, mais ayant eu jusqu'ici des loyers de 380 € / mois chacun.

Le taux de rentabilité brut est extrêmement intéressant et idéal pour un premier investisseur désirant avoir un immeuble de rapport en parfait état tout en ayant une rentabilité rapide sans engager de gros travaux.

Surface commerciale : 178 m²
Surface totale : 178 m²
Logement de fonction présent : oui