à vendre en station de ski, mûrs commerciaux réservés avec terrasse - front de neige.

Toutes activités autorisées sauf, celles à caractères sonores.

Station Village et familiale été/ hiver, vue dégagée et ensoleillée.

Site naturel exceptionnel, préservé et sauvegardé.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce.

Accès facile, dans un village authentique, en copropriété.

No1 front neige, restaurants, remontées mécaniques, résidences de tourisme environ 7 000 lits.

Navettes proche du commerce.

Actuellement loué avec un loyer de 2 773 € HT.

Rentabilité brut 8,2 %.

Renouvellement du bail le 8/06/2024.

Nombre de lots de la copropriété : 200.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, syndic) : 4 000 € soit 333 € par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix du bien.

Surface commerciale : 168 m²
Loyer mensuel : 2 773 € HT hors charges