Nord - Croix (59170) : Local commercial neuf et moderne, situé au cœur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.

Construit en 2026, le bien immobilier offre une opportunité pour les entrepreneurs et les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.

Avec une façade vitrée de 6 mètres, le local bénéficie d'une belle visibilité, attirant l'attention des passants et des clients potentiels.

Situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages, il offre un cadre professionnel et élégant, idéal pour accueillir les clients et les employés.

Le local est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de premier ordre, créant un environnement de travail serein et agréable. Pour la tranquillité d'esprit, un parking privé est disponible, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les clients et les employés. Le stationnement intérieur, d'une capacité d'une place, est un atout supplémentaire pour les professionnels en quête de commodité.

Un local où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal. Les espaces sont lumineux et spacieux, prêts à accueillir des idées et des projets. Le local est l'endroit idéal pour développer votre activité et atteindre les objectifs professionnels. En plus de son emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie d'une belle accessibilité. Plusieurs lignes de bus et de tramway sont à proximité, facilitant les déplacements de vos clients et de vos employés. A seulement 5 minutes en voiture, se trouve plusieurs stations de métro, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, allant de la crèche à l'école élémentaire, ainsi que des collèges. Avec également plusieurs parcs et jardins à 10 minutes à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Pour les besoins quotidiens, plusieurs commerces de proximité sont disponibles, notamment des supermarchés, des restaurants et des pharmacies, avec également plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à proximité, garantissant une prise en charge médicale rapide et efficace.

Le local est éligible à la fibre optique, offrant une connexion internet haut débit pour les besoins professionnels.

Une opportunité pour installer une entreprise dans un environnement moderne et connecté dans un local commercial neuf et moderne, prêt à accueillir des projets et des ambitions.

- Prix hors les honoraires de 404 500 €.
- Les honoraires de 3.58% sont à la charge de l'acquéreur.

Dans une copropriété de 24 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Non soumis au DPE.

Surface commerciale : 116 m²
Surface totale : 116 m²