Arolla Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé dans le quartier du Lac à Tignes, au coeur d'une rue commerçante animée et à proximité immédiate des remontées mécaniques, bars, restaurants et commerces de la station. Entièrement rénové en 2025, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'une surface de 70m2 bénéficiant d'une grande vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité. À l'arrière, une réserve ainsi que des sanitaires complètent cet espace, parfaitement adapté à toute activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez un appartement trois pièces comprenant une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, une grande chambre, un coin montagne idéal pour un couchage supplémentaire ou un espace enfants, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, tant pour un usage mixte habitation et commerce que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et sa configuration en font un bien unique sur le marché de Tignes. Photos et vidéo complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2452.00 €. Date de réalisation du Diagnostic Performance Energie : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 112 m²
Surface totale : 112 m²
Logement de fonction présent : oui