Hautes Alpes (05) : A vendre un fonds de commerce de brasserie - pub et point chaud en centre-ville.

Établissement dynamique et chaleureux à forte notoriété entièrement aux normes (rénovation totale en 2023).

Licence IV pour cette brasserie - pub soirées musicales d'une surface de 137 m2 (70 places en salles et 40 places en terrasse couverte et chauffée).

Équipements et agencement « haut de gamme » brasserie (bières artisanales brassées sur place) bar, salles et cuisines + petite restauration « tout fait maison ».

Zone de chalandise à gros potentiel centre-ville.

Organisation idéale : Couple de professionnels + 2 salariés plein temps ou extra.

Clientèle fidélisée (commerçants, étudiants, touristes).

Pas de salarié à reprendre et pas de contrat fournisseurs.

Chiffre d'affaires moyen de 130 000 € et EBER de 45 000 € (CA historique de +/- 300 000 € et 85 000 € d'EBE).

Bel établissement à reprendre et à faire évoluer sur l'événementiel.

- Bail commercial 09 / 2032.
- Loyer mensuel de 2 100 € HT + TF à la charge du locataire + 2 mois caution en garantie loyers.

- Prix de cession du fonds de commerce avec Licence IV hors les honoraires d'agence : 75 000 € + les honoraires d'agence de 8 % HT à la charge de l'acquéreur.

- Soit un prix de cession, les honoraires d'agence inclus : 82 200 €.

- Prix de cession du fonds de commerce sans Licence IV hors les honoraires d'agence : 65 000 € + les honoraires d'agence de 8 % HT à la charge de l'acquéreur.

- Soit un prix de cession, les honoraires d'agence inclus : 71 240 €.

- La vente du matériel de brasserie (cuves et équipements de brassage) pour un montant de 65 000 € sera indépendante et en sus du prix du fonds de commerce.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 137 m²
Surface totale : 137 m²
Loyer mensuel : 3 400 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : non