Hautes Alpes (05) : A louer, au cœur d'une zone commerciale (d'Embrun 05) en plein expansion animée de nombreuses enseignes leaders, ce local commercial en parfait état dispose d'une surface commerciale de 300 m2 avec réserves, bureau (porte sectionnelle) et également (en option), une chambre froide (à céder à 1 600 €).

Les locaux en toutes conformités sont équipés de la climatisation réversible, d'une installation électrique et éclairages en parfait état, de rideaux électriques sur chaque vitrines, d'une porte d'entrée à ouverture automatique coulissante, etc.

Avec plus de 20 places de parking disponibles en façade.

Accessibilité poids-lourds avec visibilité maxi des locaux sur la voie express (enseigne + totem).

Local idéal pous tous types d'enseignes commerciales et restauration (extraction possible).

Bail commercial (3/6/9) neuf à la reprise :
- Destination du bail : Spécifique à l'activité du preneur (sauf carrosserie-mécanique).
- Loyer : 3 000 € HT / mensuel.
- Provision sur charge / taxe foncière : 400 € / mois (régularisation annuelle).
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois.
- Pas de porte : Néant.
- Les honoraires du cabinet : 5 400 € HT (à la charge du locataire / preneur).

Surface commerciale : 300 m²
Surface totale : 300 m²
Loyer mensuel : 3 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non