Deux-Sèvres - Thouars (79100) : A vendre un local professionnel polyvalent de 236 m2 avec parking privatif.

Un espace professionnel fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.

Le local allie emplacement stratégique, volumes généreux et stationnement privé.

Il est en très bon état offre une configuration idéale pour de multiples activités : Professions libérales, artisanat, activités tertiaires, coworking ou encore showroom.

Les atouts majeurs :

- 5 bureaux indépendants et lumineux,
- Un grand hall d'accueil permettant une circulation fluide ou un espace d'exposition,
- Sanitaires,
- Espace détente type salle de pause (coin café ou déjeuner),
- Espaces de stockage, local technique et pièce sécurisée blindée,
- Climatisation, menuiseries en aluminium double vitrage,
- Parking privatif d'environ 14 à 16 places ; un réel avantage.

Situé sur un axe passant récemment rénové, à quelques minutes du cœur de Thouars, le bien offre une belle visibilité tout en restant facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.

Le local peut accueillir plusieurs professionnels, un artisan avec bureaux et zone de stockage, ou tout projet nécessitant modularité, confort et accessibilité.

Un bien prêt à accueillir une activité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 236 m²
Surface totale : 236 m²