Saint-Brieuc (22000) : A louer local professionnel ou commercial de plus de 150 m2 présente de nombreux atouts.

Situé en plein coeur de Saint-Brieuc, sur un emplacement n°1, offrant une bonne visibilité.

Il se compose d'un espace d'accueil lumineux d'environ 100 m2, dont près de 40 m2 de vitrine sur rue (plus de 6 mètres linéaires de façade vitrée), idéal pour mettre en valeur les produits ou accueillir une clientèle dans un cadre soigné et professionnel.

A l'arrière, plusieurs pièces annexes peuvent être aménagées en bureaux, salles de consultation ou espaces de travail selon les besoins.

Le local comprend également des sanitaires et bénéficie d'un espace de stockage ou réserve de 50 m2 en sous-sol, accessible directement depuis les locaux.

Un stationnement privatif vient compléter cet ensemble.

Peu de travaux sont à prévoir, le bien est prêt à accueillir une activité dans de bonnes conditions.

Loyer mensuel : 1 800 € HC (non soumis à TVA et payable au trimestre).

Honoraires : 1800 € HT.

Ce local conviendrait idéalement à une activité libérale, paramédicale, de conseil ou de service, mais son agencement modulable permet une adaptation à de nombreux autres projets.

Non soumis au DPE.

Surface commerciale : 154 m²
Surface totale : 154 m²
Loyer mensuel : 6 200 TND HT hors charges