Dans une agréable commune de 1 100 habitants du Nord-Ouest de la Mayenne, à Landivy (53190), à louer un local commercial d'une surface de 110 m² à usage de bar (location de Licence IV auprès de la mairie pour 40 € HT / mois), avec possibilité de demande d'agrément presse et FDJ.

Idéal pour adjonction activité restauration.

Le local, divisé en 3 salles, dispose d'une grande façade, d'un bureau et d'une réserve.

Suite à la liquidation du précédent exploitant, la location devra prévoir un nouveau mobilier (sauf bar et rayonnage, bimbeloterie toujours dans les locaux).
Possibilité de stationnement à proximité.

Important potentiel (seul bar de la commune, axe passager).

Possibilité de location d'un logement au dessus, en supplément.

- Dépôt de garantie : Un mois de loyer.

- Les honoraires d'agence : 840 € HT (1008 € TTC) à la charge du locataire.

DPE non applicable du fait de l'étude en cours d'un nouveau système de chauffage (PAC ou électrique) en remplacement du fuel.

Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 110 m²

Points fort :

Potentiel important.

Loyer mensuel : 700 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui