Morbihan - Guénin (56150) : Entrepôt récent avec terrain de 1800 m2 situé dans une zone artisanale dynamique, à proximité de Baud.

Le bien offre :

- Un terrain de 1800 m2 : Une parcelle spacieuse qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'y installer une activité, stocker du matériel ou encore créer un parking pour les clients ou la flotte de véhicules.

- Un entrepôt récent de plus de 270 m2 : Construit selon des normes de qualité élevées, cet entrepôt est idéal pour accueillir l'activité professionnelle. Il se compose de :

- Une zone de stockage spacieuse avec mezzanine pour une optimisation de l'espace.
- Deux portes latérales pour faciliter le chargement et le déchargement des marchandises ou véhicules.
- Un atelier parfaitement équipé pour les travaux.
- Une surface technique dédiée aux installations techniques du bâtiment ou au stockage de composants.
- Un bureau lumineux et fonctionnel pour accueillir votre administration et clients.
- Une salle de réunion pour les rencontres professionnelles.
- Un vestiaire pour le confort de vos employés.

Le bien présente de nombreux atouts :

- Flexibilité d'aménagement : L'entrepôt peut être facilement adapté aux besoins spécifiques, pour un artisan, commerçant, transporteur ou pour exercer une autre activité.

- Accueil de la clientèle : L'accès facile et le parking sur place permettent d'accueillir les clients dans des conditions optimales.

- Parc de véhicules : La grande parcelle offre la possibilité de stationner de nombreux véhicules, utilitaires ou camions.

- Division possible du terrain : Selon le projet, il peut être envisageable de scinder la parcelle en deux lots distincts.

Prix : 285 000 € hors les honoraires. Les honoraires de 10 % HT sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface totale : 1 800 m²