Gironde (33) : Situé à Ambarès-et-Lagrave (33440), à proximité immédiate des principaux axes routiers, à louer un ensemble immobilier clos et sécurisé à usage commercial et d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.

Le local d'activité, lot N°6 du plan, est brut fluide en attente avec porte sectionnelle 4 mètres de hauteur, HSP intérieur minimum de 6,5 mètres. Il bénéficie d'un accès supplémentaire par vitrine pouvant être aménager un bureau ou réception.

Il est possible d'aménager une mezzanine en r+1 pouvant superficiellement augmenter la surface.

Caution du bail : 1 trimestre.

État des lieux d'entrée établie par huissier à la charge du preneur.

Bail commercial authentique rédigé par notaire / indice ILC.

Les honoraires d'agence en sus à la charge du preneur : 5 800 € HT.

Surface commerciale : 160 m²
Surface totale : 160 m²
Loyer annuel : 13 267 € HT hors charges