Saint-Pierre-d'Oléron (17310) : À céder droit au bail d'un local commercial situé en bordure directe de la RD 734, un axe stratégique à bon passage offrant une visibilité maximale.

4 places de stationnement privatives, dont une place PMR (Personne à Mobilité Réduite) : Un véritable atout pour accueillir facilement la clientèle.

Ce local de 78 m2 comprend actuellement :

- Une surface commerciale de 49 m2.

- Un bureau.

- Une salle d'eau.

- Une réserve

- Sanitaires.

- Redistribution des espaces possible selon les besoins de l'activité.

- Idéal pour toutes formes d'activités : Commerces, services Professions libérales, enseignes nationales ou locales recherchant un fort passage et une implantation de premier plan.

- Un bail neuf sera signé à la cession.

- Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).

- Exclusion des activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

Loyer mensuel : 806.04 € HT/HC (soumis à TVA soit 967.25 € TTC)

Prix de cession : 28 000 € HAI (dont 5 000 € TTC d'honoraires agence)

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% TTC du prix hors honoraires.

Surface commerciale : 49 m²
Surface totale : 79 m²
Loyer mensuel : 806 € HT hors charges