Charente Maritime - La Rochelle (17000) : Cession de droit au bail (3/6/9 neuf) - local commercial neuf.

Localisation : En plein cœur du vieux centre de La Rochelle, vieux-port.

Description :

- Un local commercial tous commerces (sauf nuisances), répondant aux exigences du règlement de copropriété.
- Le local bénéficie d'une terrasse de 40 places assises, et 12 places à l'intérieur, idéalement situé sur un axe très prisé, avec un fort flux de passage surtout en période estivale.
- Activités potentielles : Petite restauration sans extraction, point de distribution (restauration, pâtisserie, coffee shop), bar de jour - nuit, bar à vins, glacier, boutiques diverses, notamment souvenirs.

Caractéristiques :

- Local en très bon état, remis à neuf il y a moins d'un an.
- Superficie de 33 m2 en surface commerciale au rez-de-chaussée et cave de stockage de 27 m2.
- Loyer de 2500 € net par mois.
- Possibilité de rachat de matériel et mobilier neuf (valeur de 6000 € net) pour agencer un établissement de petite restauration et bar.

Gros potentiel d'activité.

Une opportunité d'investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de succès.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors les honoraires.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 12
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 33 m²
Surface totale : 60 m²
Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges