Cession de bail Emplacement Premium : Local de 140 m2 au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Cet emplacement bénéficie d'un fort flux piéton et routier, idéal pour capter une clientèle variée : voyageurs, professionnels, étudiants et résidents.

Ce bien offre une terrasse agréable et une capacité de 96 couverts, parfait pour développer un concept tendance de restauration légère : poke bowls, coffee shop, salon de thé, pâtisserie, bubble tea, snacking premium, ou toute activité sans cuisson lourde.

L'aménagement intérieur est optimisé, prêt à être exploité sans gros travaux.

La vitrine assure une excellente visibilité et attire une clientèle régulière.

Emplacement stratégique.

140 m2 + terrasse 96 couverts.

Clientèle mixte : bureaux, écoles, hôtels, voyageurs.

Prix de cession : 110 000 Euros FAI.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en terrasse : 96 Surface commerciale : 1 510 pi²
Loyer mensuel : 2 000 € HT hors charges