Lyon 3ème (69003) : A vendre droit au bail d'un local commercial de 100 m2 situé dans un secteur à bon passage au coeur du 3e arrondissement de Lyon, bénéficiant d'une bonne visibilité.

Ce local se compose de : Un magasin de vente en bon état d'usage, une réserve pour le stockage ou la logistique interne, plusieurs rayonnages déjà en place pour optimiser l'exposition produit, et six vitrines donnant sur rue, dimensions 3m x 1,75 m, idéales pour capter l'attention des passants.

Le local est implanté sur un axe fréquenté, avec une clientèle fidèle et régulière.

Actuellement exploité en activité d'achat/ vente et import/ export de produits non réglementés, il offre de multiples possibilités d'exploitation.

Idéal pour les porteurs de projets dans les secteurs suivants : Epicerie fine avec produits du terroir, supérette de quartier, produits du monde ou alimentation spécialisée, commerce de détail de proximité.

Loyer mensuel attractif : 750 € HT, avec faibles charges, environnement dynamique, flux piéton constant, façade d'angle donnant un bon potentiel commercial.

Prix de cession du droit au bail : 110 000 € FAI.

Bonne rentabilité potentielle.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Loyer mensuel : 2 560 TND HT hors charges