Alpes Maritimes (06) : Situé dans une charmante ville d'Opio (06650), au sein d'une zone commerciale à forte chalandise, à vendre un local commercial bénéficiant d'un environnement en pleine campagne, offrant un cadre paisible et à forte rentabilité. Facilement accessible en bus et au cœur d'axes routiers, le complexe propose des parkings gratuits pour la clientèle avec accès PMR.

- A l'extérieur, le bien dispose d'une agréable terrasse couverte, donnant sur une place avec vue sur le village, idéale pour les pauses détente ou les réunions en extérieur. L'exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
- A l'intérieur, le local commercial de 81 m2 se compose d'une salle d'accueil accueillante, de trois bureaux équipés de points d'eau, d'un WC aux normes PMR, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un espace détente avec hammam, douche, et d'une climatisation Airzone pour un confort optimal. Construit en 2016, ce bien présente les avantages d'une construction récente, avec la possibilité d'exercer immédiatement.

Idéal pour des professionnels de santé, de beauté (coiffure, instituts, etc) et petite restauration.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 590 000 € HT + 4 720 € TVA, soit 594 720 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 566 400 € HT + 0 € TVA, soit 566 400 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 81 m²
Surface totale : 81 m²
La société est affiliée à un réseau