Pas de Calais (62) : A louer un local commercial premium situé face à la mer.

Superficie :
- Surface principale : 70 m2.
- Cuisine (ou salle de pause) : 10 m2.
- Cave / réserve : 20 m2.
- Terrasse démontable plein sud : 40 m2 (autorisée de juin à août).

Un emplacement recherché, idéal pour :
- Bureaux professionnels.
- Cabinet paramédical ou centre de santé (ostéo, kiné, psy, infirmier, etc).
- Institut de beauté, esthétique ou soins.
- Activités libérales ou showroom.

- Loyer : 2 500 € HT / 3 000 € TTC par mois.
- Caution : 2 mois de loyer HT (soit 5 000 €).
- Les honoraires sont à la charge du locataire : 24 % HT du loyer annuel, soit 7 200 € HT (8 640 € TTC).

Les atouts :

- Face à la mer, très bon emplacement et visibilité.
- Exposition plein sud.
- Matériel et aménagements récents.
- Terrasse autorisée pendant la haute saison.
- Accès facile, stationnement à proximité.
- Local prêt à l'emploi, aucune reprise de fonds à prévoir.

Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 80 m²
Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges