Charente Maritime (17) : A la location un local commercial idéalement situé en emplacement N°1 au cœur d'un centre bourg dynamique de Saint-Pierre-d'Oléron (17310) et de tous les commerces de proximité.

Cette belle boutique et très lumineuse se situe en angle d'un immeuble et possède 3 grandes vitrines d'exposition avec une belle visibilité sur un axe à fort passage piétons et véhicules.

Le local aux normes PMR dispose d'un bel espace de vente de 68 m2 et ainsi qu'un espace sanitaires et WC.

Avec un grand parking à proximité immédiate, et au cœur d'une zone d'activité commerciale et touristique très fréquentée durant toute la saison estivale et hivernale, la boutique jouit d'un emplacement stratégique.

Conditions locatives :

- Bail dérogatoire saisonnier : De mai à octobre (hors restauration, nuisances sonores olfactives).

- Loyer pour la saison de 6 800 € HT/HC (soumis à TVA).
- TF à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie de 1 700 €.
- Les honoraires d'agence : 1 700 € HT / 2 040 € TTC.
- Loyers payable à l'avance.
- Droit de terrasse possible selon les besoins.

Local disponible dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00 €.

Surface commerciale : 68 m²
Surface totale : 72 m²
Loyer mensuel : 1 700 € HT hors charges