Local commercial de 450 m2 dans une zone dynamique, à Portet-sur-Garonne (31120) en France

Prix : N.C.
Réf. : C1314336
Posté le 09 juin 2025
Localisation : Midi-Pyrénées / Portet-sur-Garonne
Secteur : Local commercial

Portet-sur-Garonne  Midi-Pyrénées
Haute Garonne - Portet-sur-Garonne (31120) : Local commercial d'environ 450 m2 dans un ensemble commercial, bénéficiant d'un environnement d'enseignes nationales.

Local en très bon état donnant sur la route d'Espagne avec une très grande visibilité. Grand parking commun à l'ensemble. Accès PMR, vitrine en façade, climatisation réversible.

Local propre et prêt à être exploité.

Conditions financières :

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC.
- Taxe foncière : 4800 € / an.
- Charge de gestion du site : 6% du loyer annuel HT.
- Entretien d'espace vert 1000 € à 1500 € HT.
- Frais ponctuel : 1 800 € HT rédaction de bail.
- Les honoraires d'agence : 21 600 € HT à la charge du preneur.
Surface commerciale : 450 m²
Surface totale : 450 m²
Loyer annuel : 72 000 € HT hors charges
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