Vendée - La Roche-sur-Yon (85000) : Cession de droit au bail - local commercial de 44 m2 en angle, bénéficiant d'un emplacement premium stratégique sur un axe passant.

- Surface de vente : 32 m2.
- Réserve : 14 m2 et réserve supplémentaire de 8 m2 exploitable à l'étage (sous pente).
- Présence de sanitaires.
- Grande luminosité et fort potentiel commercial.
- Le local bénéficie d'une belle façade de 12 mètres linéaires, garantissant une belle visibilité.

Destination du bail : Toutes activités hors restauration (même petite restauration et coffee shop).

Activités idéales : Fleuriste, prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.

Conditions financières :

- Taxe foncière à la charge du locataire : environ 950 € / an.
- Charges de copropriété : environ 1 600 € / an.
- Caution : 6 mois de loyer.

Surface commerciale : 32 m²
Surface totale : 44 m²
Loyer annuel : 29 200 CAD HT hors charges