Maine et Loire - Angers (49000) : Cession de droit au bail - un local commercial
idéalement situé au cœur de la ville, dans une zone piétonnière et touristique très importante avec un très fort passage piétons, à proximité d'enseignes nationales de prêt-à-porter, équipement de la maison, services, restauration et de bars.

Local de 35 m2 au total. Bel espace sous plafond pierres apparentes. Éclairage LED. Vitrine de 5 mètres linéaire. Possibilité de mange debout.

Belle clientèle de jeunes, d'étudiants, d'actifs et de touristes.

Dépôt de garantie de 1400 €.

Local idéal pour une petite restauration toutes cuisines (très fort potentiel pour vente à emporter ou à livrer).

4000 actifs à proximité tous les midis et beaucoup de monde le soir.

Possibilité d'ajouter une terrasse extérieure de 6 places.

Extraction possible.

Local adapté pour coiffeur, caviste, activité tertiaire, prêt-à-porter. Idéal pour une première affaire ou un professionnel averti.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 35 m²
Surface totale : 35 m²
Loyer mensuel : 700 € HT hors charges