Hautes Alpes (05) : Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités, à Embrun (05200), un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, à la croisée des axes majeurs du département des Hautes-Alpes.


Au cœur d'une zone de chalandise des enseignes nationales, le local d'environ 325 m2 offrant une grande visibilité depuis la RN94 (axe de Gap – Briançon), au niveau du giratoire desservant la ville d'Embrun, le Lac de Serre-Ponçon et les grandes stations de ski de la région. Ce secteur est reconnu pour son attractivité économique tout au long de l'année.

Embrun, surnommée la "Nice des Alpes" : Environ 6 500 habitants
 l'Embrunais ; 28 300 habitants
 plus de 2 millions de nuitées touristiques annuelles dans le secteur et les stations environnantes.

Caractéristiques du local :

- Surface totale de plain-pied d'environ 325 m2 :
- Surface commerciale : environ 267 m2.
- Réserve : environ 58 m2.
- Porte sectionnelle : 2,75 x 3 m (l x h).
- Construction récente (2019) avec matériaux de qualité ; excellente isolation (sol, murs, plafond).
- Conforme aux normes ERP / PMR.
- Grande façade vitrée offrant une excellente luminosité.
- Porte automatique coulissante.
- Deux vantaux.
- Climatisation réversible.
- Système de vidéosurveillance.
- Grand parking privatif goudronné avec marquage au sol.
- Accès poids lourd facile pour les livraisons.
- Signalétique : Grands espaces muraux pour enseignes + totem éclairé, visibles depuis la RN94
.

Un emplacement idéal pour une enseigne nationale ou régionale, alimentaire ou non-alimentaire.



- Nouveau bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2034.
- Charges : 400 € HT / mois.

Local libre et disponible immédiatement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12960,00 €.

Surface commerciale : 267 m²
Surface totale : 325 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 2 900 CHF HT hors charges