Haute-Corse - Biguglia (20620) : A louer un local commercial idéalement dans une zone industrielle fraichement sortie de terre.

Situé à proximité d'un rond point, le local met en avant un emplacement idéal pour ses futurs locataires.

Le local, d'une surface d'environ 168 m2 (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) offre une belle visibilité grâce à sa situation, mais également grâce à la qualité des prestations que la zone mets en avant.

Le gros plus de ce local, la possibilité de créer une mezzanine afin de doubler la surface. Chacune d'entre-elle peut-être rendu indépendante grâce aux différents accès présents. Ce deuxième espace créée peut être sous-loué afin de rentabiliser une grande partie de son loyer.

Caractéristique du local :

- Superficie : 168 m2 (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine).
- Aménagement : Espace ouvert, facilement modulable selon les besoins.
- Façades : Fermées avec différents accès dont une grande porte sectionnelle.
- Étage : Rez-de-chaussée (et 1er étage si mise en place d'une mezzanine).
- Stationnement : De nombreuses places privatives situées dans la zone.

Les avantages :

- Emplacement stratégique dans une zone idéalement située.
- La proximité entre les zones.
- Situation en plein développement.
- Un quartier industriel avec une forte affluence.

- Idéal pour stockage ou bureau.
- Surfaces modulables (de 168 m2 à 420 m2).

Conditions de location :

- Charges : A définir avec le propriétaire après création de copropriété.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
- Disponibilité : 1er avril.
- Bail : 3/6/9.

La zone offre également d'autre locaux permettant d'obtenir des surfaces supérieure (420 m2).

Une opportunité de développer une activité dans un emplacement de premier choix avec ce local au potentiel.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1440,00 €.

Surface commerciale : 168 m²
Surface totale : 168 m²
Loyer mensuel : 2 600 CAD HT hors charges