Située sur un axe routier, accès direct à la nationale 10 : sortie 72 (depuis Angoulême) ou sortie 73 (depuis Bordeaux), avec un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 30 poids lourds, cette affaire développe les activités de restauration traditionnelle, bar, tabac et location de chambres. Un bel outil de travail pour deux dirigeants et deux salariés. Restaurant fermé le week-end (du vendredi 15h00 au lundi 5h00). Sur une parcelle de plus de 20 000m2 avec une piscine à remettre en service, dans un environnement verdoyant, cet établissement bénéficie d'un logement attenant au restaurant (T4 à rafraichir d'environ 120m2 avec deux chambres) et d'une dépendance de plus de 400m2 avec 4 chambres prêtes à louer, une salle de réception ainsi qu'une maison type T2 à rénover. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour développer cette belle affaire. Les murs sont également à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 745 m²
Logement de fonction présent : oui