Rhône - Lyon (69008) : A vendre des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement d'angle.

Actuellement exploité en tant que bar avec Licence IV, le local de 72 m2 est idéalement situé dans un quartier dynamique et très fréquenté du 8ème arrondissement de Lyon. Une belle visibilité grâce à un emplacement en angle de rue et les 12 mètres de linéaire.

Le local est adapté pour tous types de commerces (cabinet médical, bureaux, agence intérim, immobilière, etc), à l'exception de la restauration avec cuisson, pas équipé en extraction.

Caractéristiques :
- Emplacement : Angle de rue, axe passant.
- La proximité des commerces.
- Activité actuelle : Bar avec Licence IV.
- Surface : 72 m2.
- Possibilité d'installer une belle terrasse.
- Charges de copropriété : 1 240 € / an.
- Taxe foncière : 600 €.
- Possibilité de partage du local grâce aux ouvertures existantes.

Une opportunité de s'installer dans un secteur en pleine expansion.

Nombre de lots de la copropriété : 51, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 621 € soit 51 € par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors les honoraires.

Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 72 m²
Surface totale : 72 m²