Sur un axe fréquenté de Cognin, à vendre, fonds de commerce avec un grand potentiel.

Situé au sein d'une jolie maison de ville, le local commercial offre une superficie de plus de 50 m2 avec une large vitrine permettant une vue direct sur l'intérieur de la boutique.

Un appartement de fonction de type T3 est compris dans le loyer.

Le gros plus du fonds : Une terrasse de 40 m2, un jardin de plus de 100 m2 et des espaces complémentaires à savoir : Un espace réserve d'environ 50 m2 et une salle aménagée de 25 m2.

L'espace réserve peut au besoin être aménagé bien entendu.

Il dispose par ailleurs d'un accès PMR et de quelques places de stationnement juste devant.

Le bien peut convenir à tout type d'activités professionnelles.

Les extérieurs, rares pour un commerce à cet endroit, apporteraient beaucoup de potentiel à un commerce de bouche.

Le bail peut être modifié en ce sens.

Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'envisager une vente des murs.

Surface commerciale : 2 140 pi²
Surface totale : 2 140 pi²
Logement de fonction présent : oui