Beau et grand local climatisé de 70 m2 bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade de 10 mètres de large et haute de 5m.

Emplacement N°1, dans un environnement de commerces et en bordure d'un axe de circulation important.

Stationnement facile.

Ce local dispose d'une salle en rez-de-chaussée de 45 m2, un étage de 25 m2 accessible par escalier intérieur.

Une terrasse en parquet bois de 12 m2 pouvant être agrandie à 40 m2.

Une petite cuisine avec équipement de snacking et pizza, sans extraction et une grande chambre froide.

Actuellement exploité en épicerie fine spécialisée, cave à vin et snacking, sur place ou à emporter.

La livraison aux restaurants, plages, villas et bateaux est importante.

Le snacking, pizza, sur place, à livrer et à emporter est à développer.

Une forte demande existe, midi et/ ou soir, surtout, avec son emplacement favorisé.

Vente pour cause de double emploi.

Le bail de 9 ans se termine en 02/ 2029 et son loyer est de 1 200 € HC mensuel.

Son prix est de 32.000 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Toutes propositions seront étudiées.

Le vendeur aura une préférence pour un financement personnel.

Surface commerciale : 70 m²
Loyer mensuel : 1 000 € HT hors charges