Valence, murs neuf local commercial pour investissement.
Situation : Centre commercial dynamique.
Superficie local : 950 m2.
Le locataire occupe déjà le local.

Loyer HT HC AN : 105 000 €.
Rentabilité brute : 6,6 %.
Le locataire supporte toutes charges/dépenses, impôts et taxes.

Local neuf livré en 2022.
Bail de 10 ans signé en 2023 dont bail ferme de 6 ans.
Enseigne sérieuse, financièrement installée.
Caution solidaire de la société mère de l'enseigne : 12 mois de loyers HT HC.
Activité : Club Fitness.

Surface commerciale : 950 m²
Surface totale : 950 m²
Loyer annuel : 105 000 € HT hors charges