À louer, local commercial de 90m2 idéalement situé sur un axe à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé grâce à un parking client. Le local est actuellement équipé pour une activité de boulangerie : fournil, matériel et agencement adaptés à la production et à la vente. Une reprise immédiate de ce type d'activité est donc envisageable dans des conditions optimales. Toutefois, la configuration et la localisation du bien permettent également d'envisager d'autres activités artisanales, commerciales ou de restauration légère, sous réserve d'étude de faisabilité. ? CARACTÉRISTIQUES Surface : 80m2 Dépôt de garantie : 4 000 € Honoraires : 7 200 € HT à la charge du preneur Stationnement client à proximité immédiateUn emplacement de premier ordre pour une activité de proximité, dans une commune dynamique et attractive du secteur d'Issoire. Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl 63500 Issoire - SIRET 82451816100024 - Carte professionnelle noCPI63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025. Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 970 pi²
Surface totale : 970 pi²
Loyer annuel : 39 100 CAD HT hors charges