À VENDRE – MURS LOUÉS – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ MIXTE AVEC APPARTEMENT – zone artisanale LA FERRAGE, ALLEINS (13) HT FAI Rentabilité nette : 7,2 % NetDans la zone d'activités de la Ferrage à Alleins, à seulement 500mètres du centre du village, découvrez ce bâtiment récent (construction 2018) à usage mixte, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques principales :Surface totale bâtie : 698m2Terrain clos : 1 450m2Construction de qualité – Matériaux durablesÉlectricité en 220 V / 380 VCompteurs divisionnaires EDF et eau pour chaque localChaque local d'activité dispose d'une porte sectionnelleComposition du bâtiment :5 locaux d'activités :102m2115m2117m260m247m2Bureaux : 62m2Appartement de fonction : 80m2 avec grande terrasseInformations locatives :Loyer mensuel HT HC : 4 065 €Loyer mensuel charges comprises : 4 306 €Loyer annuel HT HC : 48 780 €Loyer annuel charges comprises : 51 672 €Taxe foncière : 3 205 €/an (à la charge des locataires)Atouts :Immeuble récent, sans travaux à prévoirLocataires en placeBonne desserte et proximité du villageRentabilité attractive de 7,2 % nette

Surface commerciale : 7 520 pi²
Surface totale : 7 520 pi²
Logement de fonction présent : oui