Vendée - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), proche d'une rue piétonne, droit au bail bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Description : Espace de vente - technique de 47 m2 en rez de chaussée, climatisé, rénové en 2019, un étage aménagé avec kitchinette, sanitaires, espace "détente" sur 16 m2.

Atouts :

- Relooking récent pour une atmosphère moderne, espace polyvalent idéal pour diverses activités (commerciales, médicales, bureaux).

- Situation stratégique dans un environnement animé.

- Bail tous commerces (expiration juin 2029). Taxe foncière à la charge du bailleur.

Activité : "Métiers de bouche" non acceptée.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% TTC du prix du bien.

Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 47 m²
Surface totale : 64 m²
Loyer mensuel : 947 € HT hors charges