À LOUER – Local commercial d'environ 60m2 – Emplacement no1 sur l'Île d'OléronSitué au coeur de la rue piétonne très fréquentée de La Cotinière, face à son port emblématique, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il offre une belle surface de vente de 54m2 complétée par une terrasse abritée de 15m2, ainsi qu'une réserve et sanitaire. Conditions :Pas-de-porte : 10 000 € Dépôt de garantie : 2mois de loyer HTCharges locatives : eau, électricité, taxe foncière (env. 600 €/an)Bail commercial ou saisonnier, selon projetDestination soumise à accord du bailleur (hors activités à nuisances). Disponible immédiatement. Honoraires de 4 980 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 150 €. Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 650 pi²
Surface totale : 650 pi²
Loyer annuel : 25 000 € HT hors charges