À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise. Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d'un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Surface de vente : environ 30m2Réserve attenante : environ 30m2, idéal pour stock ou bureauLoyer attractif : 1 562 EUR / mois en cas de poursuite d'activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 EUR / mois)Bail commercial en cours jusqu'en 2031Aucuns frais de déspécialisation à prévoir Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d'autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable. Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au coeur d'Aix-en-Provence. Atouts majeurs :Emplacement et secteur à très fort passageBoutique authentique, avec beaucoup de cachetRéserve de 30m2 offrant une grande flexibilitéBail sécurisé jusqu'en 2031Potentiel de chiffre d'affaires important  Prix honoraires du cabinet inclus de 132 000 EurosPrix net vendeur de 120 000 Euros Honoraires du cabinet de 10% à charge acquéreur

Surface commerciale : 650 pi²
Surface totale : 650 pi²
Loyer : 1 500 CHF