Pyrénées Atlantiques - Pau (64000) : A vendre un ensemble immobilier de caractère du XIXème siècle en bon état, se compose de deux bâtisses aux nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, séminaires, évènementiels, etc), dans un environnement naturel et préservé.

1ère bâtisse en pierre en parfait état général :
- Salle de restaurant de 100 m2, offrant un cadre convivial et une capacité d'accueil confortable.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Mobilier inclus.
- Grande terrasse ombragée avec vue dégagée sur la nature d'une superficie de 89 m2

Seconde bâtisse :
- Espaces séminaire avec hébergement.
- Deux salles de séminaire fonctionnelles et équipées, parfaite pour l'organisation d'événements professionnels ou privés.
- Salle 1 : d'une superficie de 47.24 m2.
- Salle 2 : d'une superficie de 24.36 m2.

- A l'étage : Un appartement t4 d'une superficie de 107 m2 spacieux avec une belle pièce de vie et cuisine équipée, 3 chambres dont une avec suite parentale avec douche italienne, double vasque et WC et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et simple vasque entièrement rénové et climatisé.

Idéal pour une habitation ou un usage locatif.

Extérieurs :
- Parking privé sécurisé de 37 places.
- Portail motorisé, entrée sécurisée.
- 2 places de parking PMR.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer une activité commerciale avec un espace de vie sur place dans un cadre verdoyant.

Points forts :
- Emplacement stratégique.
- Bon état général.
- Potentiel de développement.
- Aucun travaux à prévoir et multiples possibilités d'usage et de valorisation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 493 m²
Surface totale : 493 m²
Logement de fonction présent : oui