Local d'une superficie d'environ 49 m2 situé au 1er étage à droite, comprenant un dégagement et deux bureaux.

Local situé sur un axe passant, proche du parc des expositions et du zénith.

Secteur bien desservi, avec une bonne visibilité piéton et voiture.

Bénéficiant d'un droit d'usage des façades nord sud et ouest pour y apposer une enseigne commercial.

Conditions :

> Bail : Commercial.

> Loyer annuel : 18 000 € HT.

> Indice de révision : ilc.

> Modalités de paiement : Par trimestre - d'avance.

> Charges annuelles HT : 629,34 € incluant l'eau, le gaz et l'électricité.

> Taxe foncière à la charge du preneur : 853,75 € HT.

> Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer.

> Honoraires d'agence : 4 500 € HT à la charge du preneur.

Surface commerciale : 49 m²
Surface totale : 49 m²
Loyer annuel : 18 000 € HT hors charges