Droit au bail d'un local commercial de 48m2 Quartier du Port, NiceIdéalement situé dans le quartier dynamique du Port à Nice, ce local commercial de 48m2 offre de belles possibilités pour diverses activités. Le local se compose d'une salle principale de 30m2, ainsi que d'une toilette. En complément, une cour de 9m2 accompagne ce bien. Caractéristiques :Surface : 48m2 (dont 30m2 de salle principale + 9m2 de cour extérieure). Emplacement : Quartier animé, à seulement 5minutes à pied du Port de Nice. Environnement : Dans un rayon de 250mètres, plus de 1500 entreprises et 3900 logements. La zone bénéficie d'un fort flux piéton, tant résidentiel que touristique, notamment en haute saison. Commodités : Parking gratuit (30minutes) dans toutes les ruelles adjacentes, à 10minutes à pied d'un arrêt de tramway. Proximité : Plusieurs écoles et un jardin à proximité. Loyer : Actuellement 700 EUR par mois, un tarif compétitif pour ce secteur recherché. Équipements : Local équipé d'une climatisation, pas d'extraction possible.  40 000 EUR de travaux ont été investis en 2021 dans le local pour le remettre au goût du jour. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité en angle et d'un environnement à fort potentiel, idéal pour une activité commerciale qui souhaite s'implanter dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la location dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice !Prix net vendeur: 29 500 EURHonoraire du cabinet: 7500 EUR TTC soit 6250 EUR HT, à charge acquéreur

Surface commerciale : 48 m²
Surface totale : 48 m²
Loyer : 700 €
Logement de fonction présent : oui