Vienne - Poitiers (86000) : A louer un local commercial d'environ 400 m2 avec la possibilité de bénéficier d'une terrasse extérieure.

Au cœur d'une zone essentiellement tertiaire dynamique avec logements, et établissements d'enseignements, un local avec espace de vente, différents espaces, réserves, cuisine. Le vaste espace offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de loisirs (salle de remise en forme), ou toute autre activités commerciales nécessitant surface, visibilité et accessibilité.

Atouts rares :

- Possibilité d'exploiter une terrasse extérieure et l'emplacement permet de « toucher » le flux touristique généré par un parc.
- Une Licence IV peut-être louée.
- Local libre immédiatement.

- Bail commercial à créer.
- Charges trimestrielles de 2 425.29 €.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Les honoraires d'agence de 10 800 € HT.

Surface commerciale : 4 310 pi²
Surface totale : 4 310 pi²
Loyer mensuel : 15 300 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui