Local commercial de 440 pi2 pour toutes activités commerciales, artisanales, bureautique, libérales en plein centre ville, à Le Château-d'Oléron (17480) en France

Prix : N.C.
Réf. : C1325241
Posté le 22 septembre 2025
Localisation : Poitou-Charentes / Charente Maritime / Le Château-d'Oléron
Secteur : Local commercial

Le Château-d'Oléron Charente Maritime Poitou-Charentes
Charente Maritime - Le Château-d'oléron (17480) : A louer un local commercial situé en pied d'immeuble, au cœur de la ville.

Surface totale de 40 m2 intégrant une surface commerciale avec 1 cheminée, 1 WC individuel avec lave mains. Façade vitrine de 4,12 m linéaire parfaite pour valoriser une activité. Hauteur sous plafond de 2.71m.

- Bail dérogatoire (3 ans) dans un premier temps, ouvert à tous commerces (hors nuisances).
- Loyer de 585 € / mois (non soumis à TVA).
- Dépôt de garantie de 2 mois de loyer soit 1300 €.
- Rédaction d'un bail notarié à la charge du preneur.

Charges :
- Taxe foncière d'environ de 450 €.
- Les honoraires de location à la charge du preneur.

Rafraichissement à prévoir.

Le local conviendra parfaitement à une activité souhaitant profiter du dynamisme et de l'attractivité de la commune, dans un environnement touristique et commerçant. Il est idéal pour toutes activités commerciales, artisanales, bureautique, libérales, etc.

Opportunité pour implanter ou développer une activité dans un cadre privilégié.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00 €.
Surface commerciale : 440 pi²
Surface totale : 440 pi²
Loyer mensuel : 960 CAD HT hors charges
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