À louer, LOCAL COMMERCIAL situé au cœur du Château d'Oléron en pied d'immeuble, idéal pour toutes activités commerciales, artisanales, bureautique, libérales, etc Surface totale : 40m2 intégrant une surface commerciale avec 1 cheminée, 1 wc individuel avec lave mains.

Façade vitrine : 4,12m linéaire, parfait pour valoriser votre activité Hauteur sous plafond 2.71m Bail dérogatoire (3 ans) dans un premier temps, ouvert tous commerces (hors nuisances) Loyer : 585 €/ mois (non soumis à TVA) Dépôt de garantie de 2mois de loyer soit 1300€ Rédaction d'un bail notarié à charge preneur Charges : Taxe foncière d'environ 450 € Honoraires location à charge preneur Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant profiter du dynamisme et de l'attractivité de la commune, dans un environnement touristique et commerçant.

Opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un cadre privilégié ! Rafraichissement à prévoir.

Plus d'informations et visites sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

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Surface commerciale : 40 m²
Loyer mensuel : 585 € HT hors charges