Saint-Rémy-de-Provence (13210) : A céder droit au bail, toutes activités liées au bien-être et aux professions libérales sont acceptées (esthétique, nutrition, kinésithérapie, médecine, cabinet médical, prothésiste…), ainsi que les professions du secteur tertiaire (cabinet d’avocat, bureau, agence, courtage, etc.).

Local commercial d'une surface totale de 38 m2 environ (35,49 m2 loi carrez), bien situé, en RDC de bâtiment, de plain-pied et donnant sur une cour pavée.

Surface commerciale de 32 m2 environ composé d'un premier espace de 21 m2 environ suivi d'un deuxième espace cloisonné en enfilade de 11 m2 environ.

Réserve avec point d'eau et WC de 6 m2 environ.

Grande hauteur sous-plafond avec poutres apparentes.

Sol parqueté vernis.

Fibre dans le local (raccordement à la charge du locataire).

Chauffage par 2 convecteurs électriques.

Eclairage 14 appliques.

Droit d'enseigne (gratuit) en harmonie avec l'immeuble et sous réserve de l'accord du bailleur.

Linéaire de vitrage 2,3 ml x 3 m de hauteur environ, style atelier, en verre anti-infraction.

Accès PMR.

Cour intérieur.

Un ostéopathe étant présent dans l'enceinte des bâtiments, un kinésithérapeute ou une autre activité connexe dédiée à la remise en forme et au bien-être serait entièrement adaptée et pourrait constituer une certaine profitabilité aux deux activités.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), prochain renouvellement en avril 2030.

Destination actuel : Institut de beauté, achat et vente de produits et accessoires associés, cours de yoga dans le cadre de l‘entretien corporel.

Loyer : 650 €/ mois HT HC.

Provision de charges : 25 €/ mois HT (entretien des parties communes).

Périodicité des paiement : Mensuelle.

Dépôt de garantie : 2 025 € correspondant à 3 mois de loyer + provision de charges 25 €.

Révision annuelle selon ILC.

Eau à la charge du locataire (sous compteur).

Pas de travaux à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 54,55 % TTC du prix hors honoraires.

Surface commerciale : 32 m²
Surface totale : 38 m²
Loyer mensuel : 1 050 CAD HT hors charges