Disponibilité immédiate pour ce local commercial d'une superficie d'environ 220 m2 situé cours du Maréchal Gallieni à Talence au niveau de la barrière dans un environnement commerçant (métiers de bouche - enseignes alimentaires - services - médical etc).

Possibilité tous commerces sauf bar.

Local loué brut murs en pierres apparentes toiture et charpentes refaites.

Conduit d'évacuation existant.

Bail neuf 3/6/9 - HC (taxe foncière à la charge du locataire).

Possibilité d'achat des murs pour un utilisateur.

Surface commerciale : 220 m²
Surface totale : 220 m²
Loyer annuel : 36 000 € HT hors charges