Un immeuble ancien et de caractère d'environ 220m2. Emplacement exceptionnel composé de : Au RDC: un local commercial d'environ 60m2, (vitrine de 4m, visible depuis Place Carnot) avec une cave aménagée d'env 55m2 avec sanitaires. Attenant, un atelier d'environ 18m2 et un espace réserve chaufferie d'environ 16m2 avec un accès indépendant par l'impasse. Au premier étage: Salle à manger Salon, Cuisine, Bureau distribué par un couloir. Une terrasse ouverte, de l'autre coté une salle de bain et une buanderie. Un escalier donnant accès au grenier. Au 2éme étage: accessible par le salon séjour par un escalier ouvert donnant sur un vaste palier: trois chambres. Coursive ouverte et grenier. Au 3éme étage: accessible par un escalier depuis le palier du second: Une grande chambre mansardée. Toiture et isolation refaite en 2012, EDF aux normes. Il est possible de séparer la partie commercial avec un accès Rue d'Alsace, de la partie habitation avec l'accès par l'impasse, rendant les deux totalement indépendants. Diagnostic Performance Energie : Classe énergétique : E - Classe Climat: E – Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie : entre 3000 et 4000 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix 795 000 € dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Alain SENTERRE, Agent Commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 453 234 155. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

Surface commerciale : 220 m²
Surface totale : 220 m²