Drôme (26) : Local d'activité situé dans une zone artisanale à Châteauneuf-de-Galaure (26330), à proximité des axes routiers -d51, à 15 min de l'a7 (Chanas), 30 min de Romans-sur-Isère et de L'Isle d'Abeau, 40 min de Valence, Vienne ou Bourgoin-Jallieu et moins d'1h de Lyon et de Grenoble.

Local de 150 m2 au sol est libre de toute occupation et conviendra parfaitement pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Le bâtiment comprend au rez de chaussée, un espace bureau - cuisine avec une salle d'eau sur 24 m2, une mezzanine de 47 m2 avec un coin couchage de 6 m2 (idéal pour les astreintes ou le gardiennage), hauteur sous plafond de 5 m, idéal pour du stockage en hauteur. Extérieur sécurisé avec portail coulissant de 4,80 m de largeur, cour intérieure de 70 m2, 2 places de stationnement extérieures, porte sectionnelle avec une largeur de 4,50 m (hauteur de 3,50m), facilitant les livraisons ou l'accès de véhicules utilitaires.

Possibilité d'installation de racks.

Construction de 2005 : Dalle béton, toiture bac acier avec skydome, vitres anti-effraction, grilles, trappe de désenfumage, chauffage par radiant au gaz de ville.

Taxe foncière : 1000 € / an.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 197 m²
Surface totale : 197 m²