Nombreuses possibilités pour ce local avec belle surface vitrée ; à découvrir en plein centre bourg de l'HUISSERIE.


À la location ce local commercial comprenant :


- au rez-de-chaussée : grande salle avec bar d'environ 60m2, seconde salle en continuité de 24m2, petite terrasse, réserve de 25m2, sanitaires de 10m2.

- au premier étage : pièce de 28m2, seconde pièce de 14m2, bureau, salle d'eau et toilettes.

- bout de terrasse privative et possibilité en sus d'un bout de jardin non attenant.

- garage avec chaufferie (chaudière gaz de 2016) pour un total de 17m2.

Compteurs individuels.

Possibilités d'aménagement sous conditions avec franchises de loyers.

*** CONDITIONS DE LOCATION :


- Destination du bail :

Dans l'activité du preneur - Loyer annuel HT HC : 8280 € soit 690€ HC mensuel et d'avance.

- Taxe foncière :

A la charge du preneur (1200€ en 2024).

- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges.

- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers Commerciaux Tertiaires (ILC).

- Honoraires de négociation à la charge du preneur : 8% HT et HC des loyers de la première période triennale.

- Honoraires de négociation à la charge du baileur : 8% HT et HC des loyers de la première période triennale.


Loyer mensuel : 690 € dont provision sur charges : 0 € par mois (régularisation annuelle).

Honoraires charge locataire : 2385 € TTC.

Dépôt de garantie : 1656 € TTC.

Surface commerciale : 190 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 690 € HT hors charges