À vendre — Fonds de commerce Boulangerie-PâtisserieUnique boulangerie du village, à reprendre avec un four électrique neuf et matériel professionnel en bon état (pétrin, diviseuse, façonneuse, chambre de pousse, laminoir…). Locaux : Boutique ~20m2 Laboratoire pâtisserie ~20m2 Laboratoire pain ~18m2 Local four ~18m2 Salle de bain professionnelle Appartement de fonction 100m2 (T5) inclus avec la location des murs (400 €/mois seulement). Points forts : Seule boulangerie du village (clientèle assurée) Présence d'un collège et d'un EHPAD à proximité, demande existante Marché local à développer Potentiel de tournées (arrêtées depuis 3 ans)Conditions : Possibilité de location-gérance ou de crédit-vendeur pour faciliter la reprise Investissement limité grâce au loyer attractif incluant logementÀ noter : la réussite de l'affaire repose sur la régularité des horaires d'ouverture et une vraie implication. Le potentiel est là pour un artisan motivé, prêt à travailler et à s'ancrer dans la vie locale. Honoraires à la charge du vendeurCette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl 63500 Issoire - SIRET 82451816100024 - Carte professionnelle noCPI63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Surface commerciale : 180 m²
Surface totale : 180 m²
Loyer : 1 370 TND
Logement de fonction présent : oui