Découvrez ce local commercial d'exception à Meschers-sur-GirondeSitué en entrée de ville, ce local commercial de 15m2 vous offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un lieu de passage stratégique. Avec une ouverture coulissante de 2mètres, vous pourrez mettre en valeur vos produits et attirer l'attention des passants. Ce local est libre et en bon état, prêt à accueillir votre enseigne. Ce bien dispose d'un espace sanitaire et d'une cave au sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. La hauteur sous plafond de 2.40m vous permettra d'aménager votre local à votre convenance. Ce local commercial est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et performante pour votre activité. De plus, il dispose d'un parking privé et d'un stationnement extérieur, facilitant ainsi l'accès à votre commerce pour vos clients. Ce bien est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez ainsi à 5minutes à pied, un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, 4 commerces d'alimentation générale et 7 restaurants. Un parc et un jardin se trouvent également à 5minutes en voiture. Enfin, 2médecins généralistes sont accessibles à pied en seulement 5minutes. N'attendez plus pour découvrir ce local commercial à Meschers-sur-Gironde et imaginer votre activité prendre vie dans ce lieu de passage stratégique. Loyer mensuel 400.00 euros (Non assujetti à la TVA). Charges mensuelles en plus 49.00 euros (taxe foncière et copropriété). Disponible premier octobre 2024. Nos honoraires 1 200.00 euros TTC. Nos références 10-2364. Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 190 pi²
Surface totale : 190 pi²
Loyer : 40 000 €