Deux-Sèvres - Vasles (79340), à 30' réelles de Poitiers, un important potentiel pour un bâtiment en centre bourg possédant au rez de chaussée : pièce principale avec vitrine (51.76 m2), seconde pièce avec vitrine (27.57 m2), débarras, très grands placards avec portes coulissantes dans les 2 pièces, dégagement menant à un escalier en bois qui mène au palier de l'étage desservant une pièce principale avec kitchenette (27.04 m2) et WC. Un second escalier en bois mène au grenier avec puits de lumière. Emplacement avec école, cinéma, marché hebdomadaire, maison de santé, commerces, pharmacie, supermarché, etc. Stationnement à côté et parking public gratuit à 20m.

- Pompe à chaleur.
- Climatisation réversible au rez de chaussée et à l'étage.
- Sol PVC type carrelage au rez de chaussée et parquet flottant à l'étage.
- Ouvertures extérieures PVC, double vitrage.
- Lumière à LED au rez de chaussée et néon à l'étage.
- Normes incendie (pas PMR).
- Système protection électronique.
- ADSL (la fibre passe devant).
- Compteur Linky.

Location envisageable en 3 parties.

Possibilité d'agrandissement.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 155 m²
Surface totale : 155 m²
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