Gironde - Bordeaux (33000) : Droit au bail - local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, avec vue sur le pont de pierre.

Local dispose d'une surface commerciale d'environ 80 m² en rez-de-chaussée avec vitrine et d'un logement T3 d'environ 75 m² au premier étage.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Possibilité d'exploiter l'étage en bureau.

Prix de vente de 126 000 € TTC dont 120 000 € net vendeur avec 6 000 € des honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 155 m²

Points fort :

- Emplacement de 1er ordre sur les quais.
- Appartement d'environ 75 m².

Loyer annuel : 16 800 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui