Haute Garonne - Toulouse (31000) : Cession de bail - local commercial situé en emplacement N°1, dans l'hypercentre-ville, à proximité immédiate d'enseignes nationales ; environnement très qualitatif avec flux piétons permanent.

Le local bénéficie d'une surface totale de 136 m2 environ : 61 m2 environ au rez de chaussée et 75 m2 environ au 1er étage.

La boutique est en parfait état.

Loyer annuel actualisé de 41 680,92 € HT HC payable trimestriellement.

Charges trimestrielles : 500 € (hors foncier).

Provision taxe foncière annuelle : 2 523,57 €.

Prix de cession : 850 000 € net vendeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du cessionnaire : 53 970,02 € HT.

Surface commerciale : 136 m²
Surface totale : 136 m²
Loyer mensuel : 3 473 € HT hors charges